În Acest Articol:

O adunare generală trebuie să aibă loc cel puțin o dată pe an în orice coproprietate. În cadrul acestei întâlniri, co-proprietarii participă la dezbatere, precum și la votarea întrebărilor definite pe ordinea de zi.

Cine decide să organizeze o adunare generală?

Organizarea unei co-proprietăți ordinare AG este pregătită de mandatar. O adunare generală extraordinară poate fi de asemenea solicitată de un grup de coproprietari, cu condiția să reprezinte cel puțin 25% din voturi.
Rețineți că unele reglementări privind condominiumul prevăd o proporție mai mică.

În cazul în care inițiativa adunării generale nu vine de la mandatarul co-proprietar, cererea trebuie trimisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau printr-un executor judecătoresc. În această corespondență, trebuie să găsim punctele care vor fi discutate și care vor fi incluse pe ordinea de zi.

Ordinea de zi

Agenda este a esențial în organizarea GA de co-proprietate. Acest document se grupează împreună toate întrebările care vor fi discutate și care va fi votabil. Rețineți că orice alt subiect poate fi dezbătut în timpul reuniunii, dar nu poate fi cauza votului.

Ordinea de zi este redactată de mandatarul co-proprietar. La rândul său, consiliul sindical (și este valabil și pentru toți coproprietarii) are posibilitatea de a pune întrebări care vor fi incluse pe ordinea de zi. În acest caz, cererea trebuie trimisă prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire, administratorului de coproprietate sau prin fax cu confirmare de primire. Această solicitare trebuie făcută înainte de difuzarea invitației la adunarea generală.

Convocarea

Convocarea unei adunări generale se face respectând anumite reguli. Dacă nu sunt urmăriți cu scrupulozitate, orice decizie luată în cadrul acestei adunări generale ar fi invalidată.

Notificarea trebuie să fie luată de către sindicchiar și în cazul în care nu a luat inițiativa de a organiza această întâlnire. Dacă este necesar, trebuie trimisă o notificare formală prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Dacă convocarea nu este încă făcută în termen de 8 zile de la notificarea formală, consiliul sindical se ocupă de aceasta. Iar dacă consiliul sindical nu poate avea grijă de el, orice coproprietar poate declanșa adunarea generală printr-o trimitere la instanță.

În toate cazurile, fiecare coproprietar trebuie să primească invitația la cu cel puțin 21 de zile înainte de adunarea generalăcu excepția cazului unei întâlniri de urgență sau extraordinare. Convocarea prevede data, ora și locul GA. Administratorul atașează ordinea de zi, documentele contabile pentru aprobarea conturilor, bugetul estimat și propunerea mai multor estimări ale furnizorului, dacă este cazul.

Un cont detaliat al AG va fi întocmit de mandatar și trimis tuturor coproprietarilor clădirii.


Instrucțiuni Video,: How does anesthesia work? - Steven Zheng