În Acest Articol:

Atunci când vă abonați la un împrumut de locuință, veți avea de obicei posibilitatea de a alege între un împrumut cu rată variabilă și un împrumut cu rată fixă. Înapoi pe credit ipotecar cu rată variabilă.

Ce este o ipotecă cu rată variabilă?

Credit ipotecar cu rată variabilă este un împrumut din care rata dobânzii variază pe durata împrumutului. Această rată a dobânzii este revăzut în mod regulat de bănci, de obicei în fiecare an la data aniversară a abonamentului la credit. Rata dobânzii este revizuită în conformitate cu criteriul de referință, cel mai adesea Euribor, și o marjă suplimentară de 1% până la 3% adăugată de bănci în funcție de situația dvs. personală. Deci, cu cât acordați mai multă garanție băncii dvs., cu atât mai mult devine rata Euribor atunci când rata dobânzii este revizuită.

Pentru a vă abona la un împrumut de locuință, rata dobânzii este un element-cheie. Acesta este cel care definește costul creditului. Și pe sume la fel de mari ca împrumuturile la domiciliu, acest cost poate crește rapid. Variația ratei dobânzii poate fi reflectată în câteva zeci de euro pe lună.

Avantajele și dezavantajele unei ipoteci cu rată variabilă

  • Principalul avantaj al ipotecii cu rată variabilă? Atunci când rata de piață scade, scăderea afectează suma plăților lunare și, prin urmare, costul total al creditului. De asemenea, acest lucru poate deveni rapid un dezavantaj, pe măsură ce rata de piață crește.

Dar, pentru creditele pe termen scurt pe termen mediu, este posibil să se prevadă modificări ale ratelor de piață.

  • Rata de pornire a unui împrumut cu rată variabilă este mai mică decât o rată fixă. Motivul este simplu: această rată scăzută compensează riscul fluctuațiilor ratelor de piață.
  • Spre deosebire de creditele ipotecare cu rată fixă, puteți plăti întreaga ipotecă cu rată variabilă (sau o parte din ea) fără a plăti penalități.
  • Atunci când rata de piață crește, puteți schimba condițiile de împrumut și vă puteți abona la un împrumut cu rată fixă.
  • Principalul dezavantaj al ipotecii cu dobândă variabilă este bineînțeles riscul legat de variația acestei rate. Creditul ipotecar cu rată variabilă nu este recomandat pentru împrumuturile pe termen lung, cu probleme importante cum ar fi finanțarea unei reședințe principale.


Instrucțiuni Video,: Credite. Atentie la cat va indatorati #finzoom