În Acest Articol:

Destinația clădirii este un concept-cheie pentru co-proprietari, care definește limitele drepturilor lor asupra propriei proprietăți. Dar tocmai care este "destinația clădirii" în co-proprietate? Elemente de răspuns în acest articol.

Destinația condominiumului clădirii, ce este?

Destinația clădirii este ceea ce este destinat clădirii. Cu alte cuvinte, ea definește "utilizarea normală" care poate fi făcută din ea, funcția sa. O noțiune adesea legată de caracteristicile clădirii în sine (aspectul, poziția, mediul său,...)

Cele mai frecvente exemple:

  • clădiri cu o singură utilizare rezidențial
  • clădiri destinateexercitarea unei activități profesionisti (industrie, birouri,...)
  • clădiri mixte pentru uz rezidențial, dar și pentru spațiile comerciale.

Destinația clădirii limitează fiecare coproprietar în folosirea pe care o poate face din propriul său apartament. În același timp, protejează împotriva utilizării abuzive care poate fi practicată de orice alt ocupant.

Să notăm: destinația clădirii se referă la o formă de "echilibru" în condominiu.
Vom face referire la destinația clădirii atunci când o schimbare viitoare a condominii ar putea pune în pericol acest echilibru.

Schimbați destinația unei proprietăți de condominiu

Schimbarea destinației clădirii rămâne posibilă, dar aceste schimbări trebuie să respecte imperativ prevederile POS și planificarea urbană în vigoare.

Transformarea nu poate avea loc decât în ​​condițiile exprese ale votului unanim al tuturor coproprietarilor.

Vom face referire aici în mod prioritar la reglementarea co-proprietății. în general:

  • Orice lot de locuit trebuie să rămână pentru această utilizare unică a locuinței, cu excepția cazului în care exercitarea unei activități profesionale este posibilă prin reglementarea co-proprietății.
  • O afacere poate fi utilizată pentru a dezvolta o nouă activitate de afaceri, cu condiția ca:
    -> să nu provoace alte neplăceri,
    -> să nu mergeți împotriva regulamentelor condominii.
  • Dacă statutul nu precizează nimic despre schimbarea utilizării unui garaj, acesta nu poate fi utilizat într-un alt scop.
  • Dimpotrivă, mansardele, mansardele și pivnițele pot fi transformate în locuințe, chiar dacă regulamentele condominii nu specifică nimic despre ele.


Instrucțiuni Video,: