În Acest Articol:

Proprietarul unei chirii are obligația de a efectua reparații majore la o locuință și de a asigura întreținerea acesteia. Dar ce să faceți atunci când proprietarul nu răspunde solicitărilor dvs.? Ce remedii aveți în calitate de chiriaș?

Obligațiile unui proprietar față de chiriaș

La fel ca și chiriașul, proprietarul are temele atunci când închiriază.
În primul rând, proprietarul este obligat să închiriați o casă decentă, în stare bună și cu un confort decent. Nu trebuie să existe niciun risc pentru sănătatea și siguranța chiriașului și a familiei sale, trebuie să se acorde locuințe încălzirea, iluminarea, încălzirea apei și instalarea conformă cu normele electrice sau cu gaz. Chiriașul ar trebui să poată trăi imediat casa, de îndată ce cheile sunt predate, iar contractul de închiriere este stabilit.

Spațiul de locuit trebuie să fie de cel puțin 9m² pentru camera principală cu o înălțime de 2.20m sau un volum minim de 20m3.

Proprietarului nu i se permite să intre în locuință fără a fi invitat de chiriaș, chiar dacă are o dublă cheie: este o încălcare a căminului care este mustrat de lege.
Odată ce contractul de închiriere este semnat, proprietarul trebuie mențineți coajă și se confruntă cu îmbătrânirea locuințelor precum și repararea echipamentelor sale în măsura în care acest lucru nu rezultă din lipsa întreținerii sau a utilizării incorecte a chiriașului.
Proprietarul trebuie să fie accesibil în caz de necesitate din cauza deteriorării carcasei sau a aparatelor sale.
Dar ce să faci când proprietarul devine ureche surdă?

Recurs împotriva unui proprietar de neatins

În calitate de chiriaș, puteți recurge dacă nu puteți contacta proprietarul casei dvs. prin telefon sau prin voce.

  • Trimite-ți solicitați prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.
  • Dacă nu ați primit niciun răspuns, introduceți comitetul de conciliere al departamentului dvs. pentru a găsi o soluție amiabilă.
  • Dacă acest lucru nu funcționează, mergeți la instanța districtuală care include închirierea dvs. Nu aveți nevoie de un avocat, dar puteți obține asistență de la o asociație de chiriași.

Dacă solicitarea dvs. se referă la munca proprietarului, puteți solicita instanței:

  • Constrângeți proprietarul să efectueze lucrările în conformitate cu obligațiile sale menționate în contractul de închiriere și într-un anumit termen
  • Sau aveți permisiunea de a efectua lucrarea sau reparați-vă cu o restituire ulterioară de la proprietar sau o scădere a chiriei în raport cu costurile suportate.
  • Sau cereți daune-interese pentru perturbarea bucuriei suferite prin nerealizarea lucrării
  • Sau face o cerere contract de închiriere pentru defectele obligațiilor proprietarului.

Indiferent de disputa dintre dvs. și proprietarul proprietății pe care o ocupați, nu vă opriți să plătiți chiria și taxele în speranța de a debloca situația. Aceasta ar fi împotriva dvs, iar locatorul ar putea iniția o procedură de evacuare împotriva dvs. pentru chirie neplătită.


Instrucțiuni Video,: Cum salvezi relația dacă partenerul tău nu mai este ca la început și s-a plictisit de tine.