În Acest Articol:

Ați decis în cele din urmă să vă cumpărați casa sau apartamentul? Știți că pe lângă prețul de cumpărare pe care îl veți plăti, veți plăti taxele notariale, adică toate costurile aferente executării actului de vânzare.

Taxe notariale: pe cheltuiala cumpărătorului

Pe lângă prețul de achiziție al imobilului pe care îl achiziționează, cumpărătorul trebuie să plătească onorariile notariale.
Acestea constau în impozite și taxe, plăți ale notarului și remunerații ale acestora.
Dacă cumpărați o clădire nouă, veți plăti numai între 2 și 3% din prețul său în taxele notariale. Pe de altă parte, dacă cumpărați o clădire veche, va trebui să plătiți între 7 și 8% taxe notariale.
Comisioanele notariale datorate de achizitor sunt compuse pentru cea mai mare parte a taxelor de înregistrare, notarul primind doar puțin mai puțin de 20% din taxele menționate.
Numai atunci când se semnează fapta de vânzare, se solicită achitarea taxelor notariale de la cumpărător. Suma plătită pentru onorariile notariale este doar o estimare: câteva luni mai târziu, puteți primi o rambursare corespunzătoare diferenței dintre suma plătită și suma reală aferentă taxelor notariale.

Reduceți suma taxelor notariale achitate de cumpărător

Sunt câteva sfaturi pentru a pune în aplicare pentru a reduce taxele notariale plătite de cumpărător. Acesta din urmă are două opțiuni diferite care îi vor permite să plătească mai puțin taxe notariale decât de obicei.
El poate astfel:

  • Plătiți taxele de agenție fără a trece prin notarul său și distingeți clar în contractul de vânzare prețul net de vânzare al comisioanelor.
  • Descompuneți suma mobilier din prețul de achiziție al proprietății. Astfel, onorariile notariale vor fi calculate numai pe prețul proprietății și nu pe cel al mobilierului.

Vânzătorul a dat și taxe

În cazul în care achizitorul trebuie să plătească taxe notariale legate de semnarea unui act autentic, vânzătorul are, de asemenea, anumite costuri de suportat. Este apoi în principal:

  • Cheltuieli legate de eliberarea ipotecii sale
  • O parte din taxele pentru condo
  • Pe impozitul pe câștigurile de capital că ar fi putut să-și dea seama prin vânzarea proprietății sale la un preț mai mare decât a cumpărat
  • Sau taxe pentru diagnoza imobiliară.


Instrucțiuni Video,: My Friend Irma: Psycholo / Newspaper Column / Dictation System