În Acest Articol:

Pentru a menține părțile comune ale unui condominiu, este necesar să angajați un personal calificat de întreținere, în acest caz o doamnă de curățenie. Care sunt condițiile de recrutare? Cine administrează contractul și remunerația?

Personalul de întreținere (personalul de întreținere) în coproprietate

Angajarea personalului de întreținere într-un condominiu este inclusă în cheltuielile curente. Cheltuielile și condițiile de gestionare sunt votate la adunarea generală a coproprietarilor și sunt supuse unei estimări bugetare. În practică și în conformitate cu articolul 31 din Decretul din 17 martie 1967, conducerea acestui personal este responsabilitatea mandatarului de coproprietate.

Inițial, sindicatul sau sindicatul de coproprietate are grijă de diferitele etape care preced recrutarea: căutarea companiilor, definirea sarcinilor, estimarea furnizorilor...
Odată ce a fost persoana potrivită sau compania de servicii potrivită validate prin votul coproprietarilor, contractul de muncă este stabilit, fără a menționa amendamentele privind concediul, concediul medical sau maternitatea. Această responsabilitate este valabilă atât pentru personalul titular, cât și pentru înlocuitori.

Administratorul se ocupă apoi de plata periodică a salariului după editarea listelor de plăți. În același timp, el păstrează cartea salarială actualizată și se angajează pe cele diferite declarațiile fiscale și plățile care trebuie plătite organismelor sociale și fiscale.

Nu trebuie să uităm formarea personalului, precum și actualizarea periodică a documentului unic privind evaluarea riscurilor pentru sănătatea și securitatea lucrătorilor săi (DUERSST). Începând cu 2 noiembrie 2002, fiecare angajator este obligat să pregătească acest document anual în conformitate cu articolul R. 4121-1 din Codul Muncii. DUERSST își propune să prevină accidentele prin recomandarea echipamentelor și instrumentelor adecvate.

Asignarea și rolul personalului de întreținere al condominiumului

Sarcinile personalului de întreținere din condominiu sunt mai degrabă de bază. Rolul personalului de curățenie în coproprietate este să mențină terenul, drumurile de acces, spațiile unde se găsesc servicii comune și echipamente comune (lift, scări...).

Personalul de întreținere poate fi, de asemenea, repartizat la curățarea ferestrelor și la curățarea camerei de gunoi. Este, de asemenea, posibilă includerea ieșirilor din coșuri în atribuțiile lor.

Acesta aparține sindicatului de condominiu din să precizeze exact condițiile în care sunt îndeplinite sarcinile de întreținere trebuie să fie executat. Administratorul trebuie să furnizeze instrucțiunile specifice și apoi să verifice dacă asignările sunt efectuate în conformitate cu termenii contractului.

Aflați mai multe despre angajații unui condominiu.


Instrucțiuni Video,: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created