În Acest Articol:

Proprietarul locatarului este obligat să furnizeze chiriașului o locuință decentă și bine folosită. Pe durata contractului de leasing, sunt, de asemenea, responsabile pentru tot ceea ce se numește marile locuri de muncă. Înapoi pe această noțiune de locuri de muncă mari, și întreaga lucrări în detrimentul proprietarului.

Care sunt locurile de muncă în detrimentul proprietarului?

Proprietarul locatarului are grijă de toate reparațiile majore și lucrările care nu sunt suportate de chiriaș. Lucrările locatarului, și anume așa-numitele reparații minore și sarcinile de întreținere de rutină, sunt enumerate în Decretul din 26 august 1987 privind reparațiile de închiriere. Toate celelalte reparații și munca marex sunt, de fapt, responsabilitatea proprietarului. Este:

  • reparații urgente
  • îmbunătățiri ale zonelor comune ale clădirii
  • lucru necesar pentru a menține carcasa în stare bună
  • îmbunătățirea performanțelor energetice

Aceste reparații sunt obligatorii. Acestea trebuie să fie luate în considerare înainte ca chiriașul să intre în locuință, să asigure o locuință decentă și într-o stare bine utilizată și pe durata contractului de închiriere, de îndată ce o deteriorare justifică o restaurare.

Ce se întâmplă în cazul unei locuințe dărăpănate?

De asemenea, proprietarul trebuie să aibă grijă de toate lucrările legate de acesta

  • carcasa dărăpănată, adică uzura ei obișnuită (exemplu: un covor șubred)
  • o greșeală de construcție
  • reparații inerente forței majore (exemplu: furtună, furtună, vreme rea)

*În ceea ce privește dărăpănatul, se acceptă că chiriașul va avea grijă de înlocuirea și repararea elementelor mici dărăpănate (exemplu: îmbinări, țevi de duș etc.)

Problema reabilitării locuințelor

La intrarea în incintă, chiriașul poate necesita muncă pentru restaurarea locuințelor de către proprietar.
Cu toate acestea, proprietarul și chiriașul pot fi de acord, de asemenea, cu privire la asumarea responsabilității pentru muncă de către chiriaș în schimbul unei reduceri a chiriei într-o anumită perioadă, de exemplu. Termenii acordului trebuie să apară, în scris, în contractul de închiriere.


Instrucțiuni Video,: Mărețul Har - Istoria și teologia calvinismului (1/2) (română)