În Acest Articol:

Lucrările de interes colectiv sunt menite să echilibreze și să limiteze consumul de energie al condominii. Lucrări de impozitare începând din 2010, chiar și în părțile private ale clădirii. Un articol pentru a înțelege mai bine această noțiune complexă de lucrări de interes colectiv în coproprietate.

Principiul lucrărilor de interes colectiv în coproprietate

Lucrările de interes colectiv vizează îmbunătățirea performanței energetice a unei co-proprietăți. Pentru a obține rezultatul dorit, este posibilă impunerea acestei lucrări în zonele particulare ale clădirii:

  • legea Grenelle 2 din 12 iulie 2010 aduce această nouă noțiune de "lucrări de interes colectiv asupra părților private".

Aceasta permite co-proprietății să impună implementarea unor lucrări de îmbunătățire a energiei în spații private. Decizia finală este luată de adunarea generală, votată cu majoritate absolută.

Este, de asemenea, esențial să se menționeze aici că orice echipament și o parte a clădirii care are un impact asupra consumului și distribuției de căldură în clădire sunt de fapt considerate ca fiind de interes colectiv.

Acest lucru este valabil pentru radiatoare și pereți de sticlă externi. Într-adevăr, din punct de vedere energetic, acest echipament se încadrează în categoria zonelor comune. În orice caz, comunitatea are dreptul de a verifica aceste elemente.

Proceduri de aplicare a lucrărilor de interes colectiv în coproprietate

Lucrări de interes colectiv:

  • izolarea termică a pereților din sticlă externă,
  • reglementarea și echilibrarea emisiilor de căldură și / sau emițătoarelor la rece,
  • instalarea de echipamente pentru numărarea energiei consumate.

Notă: costurile suportate de lucrările de interes colectiv sunt suportate exclusiv de coproprietarii unităților în cauză.

1. Odată ce lucrarea a început, mandatarul primește sarcina de urmărire. Astfel, el își asumă rolul de proprietar al proiectului până la finalizarea acestuia.
2. De asemenea, mandatarul trebuie să procedeze la recepția lucrărilor finalizate. Apoi este necesară prezența proprietarului spațiilor modificate. Coproprietarul în cauză va fi fost convocat anterior de mandatar.
3. În cazul "rezervării", mandatarul menționează în raportul de primire, fiecare tulburare aparentă găsită. El continuă apoi să ridice.
4. După acceptarea finală a lucrărilor, mandatarul trebuie să transmită fiecare piesă a dosarului tuturor coproprietarilor în cauză (contract, proces-verbal,...).


Instrucțiuni Video,: