În Acest Articol:

Renovați o clădire care este coproprietar, are doar avantaje: economisim energie (și putem scădea costul proprietății pe care îl închiriem!), O creștere a confortului în clădire și decât valoarea proprietății pe care o deținem împreună cu alți coproprietari. Dar, înainte de a vedea ce trebuie să obținem din efectuarea lucrărilor de renovare a energiei în co-proprietate, trebuie să știm cum este organizată...

Lucrările de renovare a energiei în co-proprietate: diferitele etape.

Prin definiție, într-o coproprietate, nu ești singur. Și pentru a decide cu privire la renovarea energetică a unei locuințe cu mai multe familii, acest lucru va necesita, în mod evident, mult mai mult timp decât pentru o casă cu o singură familie de către unicul său proprietar.

Chiar dacă pașii care conduc la lucrări de renovare a energiei nu sunt în mod fundamental diferit decât pentru o locuință standard, este necesar ca fiecare să fie strict supravegheată și validate de diferitele autorități care administrează co-proprietatea.
Răbdarea va fi mai mult decât adecvată, deoarece între pregătirea proiectului și votarea primelor lucrări va dura în medie 4... 5 ani...

Iată pașii diferiți necesari pentru implementarea proiectelor de renovare a energiei în co-proprietate:

1. Lansarea proiectului de renovare energetică de către co-proprietari, consiliul sindical și sindicatul. Discuții, căutare de informații, pregătiri...
2. N + 1. Votul privind auditul energetic al clădirii (sau DPE colectiv), pentru a estima performanța sa energetică; în adunarea generală și cu majoritate simplă. Concurența diferiților auditori, apoi selectarea celui care va efectua auditul.
3. N + 1 sau N + 2. Auditul se efectuează, iar rezultatele sunt anunțate coproprietarilor; auditorul emite recomandări și propuneri de lucru. Dacă co-proprietarii sunt de acord, trimiteți un program complet de lucru adunării generale.
4. N + 2 sau N + 3. Concurență între diferite companii (cu specificații în sprijin). Toate lucrările și specificațiile trebuie votate în cadrul adunării generale.
5. N + 3 sau N + 4. Fă-o planul de finanțare a lucrărilor (granturi, granturi, împrumuturi disponibile).
6. N + 4 sau N + 5. Votați în adunarea generală a primelor lucrări (prioritate).
7. N + 5 sau N + 6. Începutul activității.
8. N + 6... Urmați lucrarea.

Ce ordine de lucru?

Pentru asta eticheta energetică a DPE o clădire se întoarce în verdeață, nu operează în nici o ordine!

Ne dăm seama mai întâi și în același timp lucrări de izolare pentru a pune frâna pe pierderea de căldură.

Apoi continuăm îmbunătățirea sau înlocuirea sistemelor de încălzire, ventilație și apă caldă menajeră ale clădirii.

În cele din urmă și în conformitate cu ceea ce a fost votat în AG, putem decide în cele din urmă să înființeze energii regenerabile, și îmbunătățirea instalațiilor electrice existente (iluminarea zonelor comune, lift...).

Ce fel de ajutor pentru renovarea energiei coproprietate?

Punctul de inflamare când vrem să întreprindem lucrări de renovare a energiei în co-proprietate, este, evident, bugetul. Mai ales dacă volumul muncii este ridicat, iar munca se va extinde în mai multe luni sau ani.

În general, co-proprietarii nu dispun de mijloacele necesare pentru a asigura finanțarea. Prin urmare, este esențial să se elaboreze un plan de finanțare, mai ales că multe subvenții și subvenții generale (CIDD, eco PTZ, 5,5% TVA etc.) și specifice coproprietarilor (fondul de lucru, contribuția chiriașului...) sunt pentru a ajuta co-proprietarii să își desfășoare proiectele de renovare a energiei în co-proprietate.
Pentru a afla mai multe, co-proprietarii pot lua legătura cu un a consultant pentru renovarea energiei care îi va direcționa la ghișeul unic pentru următoarea modernizare energetică.


Instrucțiuni Video,: