În Acest Articol:

În coproprietate, unitățile sunt rezervate exclusiv proprietarului lor. Acesta din urmă are dreptul de a se bucura de aceste spații private, respectând în același timp regulile de co-proprietate. Prin urmare, poate să întreprindă lucrări cu privire la unități, furnizate pentru respectarea reglementărilor în vigoare.

Lucrați în zonele private

Lucrați în zonele private

Porțiuni și lucrări private care nu fac obiectul unei cereri de autorizare

Un coproprietar are dreptul să facă aranjamente la domiciliu, fără obligația de a se referi la condominiu.

Prin urmare, el poate:

  • ștergeți sau adăugați partiții
  • străpungeți deschideri în interiorul locuinței
  • schimbați pereții și podelele (pictura, tapițeria, parchetul, covorul...)
  • instalați echipamente noi (frigider, mașină de spălat, aragaz...).

atenție: aceste lucrări nu trebuie nu atingeți niciodată coaja clădirii.

Părți private: lucrări supuse regulilor de coproprietate

Lucrarea care implică modificări ale aspectului exterior al clădirii este supusă reglementărilor privind co-proprietatea clădirii.

Regulamentul permite a supravegherea lucrărilor, dictând ce materiale, echipament, culori... alegeți.

Aceste reguli se aplică în cazul în care co-proprietarul dorește:

  • transforma-ți balconul
  • modifica ferestrele sale (adăugând un orb, obloane, pictură,...)
  • vopsea ușa din față (aterizare)
  • raportează activitatea sa profesională (covor, placă, semn,...)

Lucrați pe porțiunile particulare supuse autorizării

Dacă lucrarea pe care coproprietarul dorește să o întreprindă pe porțiunile sale private, afectează zonele comune ale condominii, o cerere de autorizare este necesară atunci.

Cererea trebuie înscrisă pe ordinea de zi a unei adunări generale (singurul mijloc legal de consultare cu coproprietarii).

Întrebarea este astfel supusă votului tuturor coproprietarilor: autorizarea muncii se obține numai în cazul votului majorității absolute.

Lucrări neregulate asupra părților private, ce riscuri?

Lucrările efectuate fără autorizare atunci când este necesar sunt considerate neregulate. Ele constituie un asalt* condamnat de un judecător.

Coproprietarul ilicit este pasibil de sancțiuni:

  • reabilitarea zonelor afectate de lucrări
  • despăgubiri și interese în caz de daune asupra coproprietății sau a unui coproprietar.

* Assault: încălcarea dreptului civil printr-o acțiune prejudiciabilă altora.


Instrucțiuni Video,: AM FOST IN FACEBOOK #5