În Acest Articol:

Împrumutul cu rată zero are loc.

Începând cu 1 ianuarie 2011 noul împrumut cu rată zero, PTZ + are un obiectiv de 380.000 de beneficiari pe an, care vor beneficia de un plic fixat la 2,6 miliarde de euro pe an. O măsură emblematică pusă în aplicare de guvern pentru a încuraja proprietatea. Astfel, acest împrumut flexibil imobil este acum accesibil celui mai mare număr și se adaptează cel mai bine situațiilor diferite. Pentru a afla totul despre acest impuls financiar, în această săptămână DIYDubranche vă invită să descoperiți liniile principale ale ratei noului împrumut zero.


Persoanele vizate de împrumut la rata zero.

Noua generație de împrumut rata zero

Noul împrumut cu rată zero, cu câteva excepții, este disponibil numai pentru cumpărătorii pentru prima dată. Cumpărătorul este considerat un cumpărător pentru prima dată dacă nu și-a mai păstrat casa principală în ultimii doi ani. Cu toate acestea, pot exista unele încălcări ale regulilor atunci când unul dintre beneficiarii împrumutului este handicapat, primește alocația pentru un copil cu handicap sau alocația pentru adulții cu handicap, dar și dacă este victima a unui dezastru natural sau tehnologic. În plus, acest împrumut este destinat atât cumpărătorilor de case noi, cât și celor care doresc să investească în piatră veche. Atenție, debitorii potențiali trebuie să poată dovedi că sunt cumpărători pentru prima dată prin furnizarea de dovezi, inclusiv primirea contractelor de închiriere și de închiriere din ultimii doi ani.

Sumele vizate de noul PTZ.

Suma creditelor noi la cote zero variază în funcție de multe criterii, cum ar fi vârsta casei, performanța sa energetică, localizarea acesteia și numărul de adulți și copii din casă. Astfel, Franța este împărțită în mai multe zone:
Zona A, adică Parisul și suburbiile, Genevoisul francez și o parte din Côte d'Azur, obțin cele mai mari împrumuturi, cu un maxim de 40% din prețul de achiziție al unei locuințe. nouă, care corespund consumului standard scăzut, în limita unei valori totale de 359.000 de euro pentru o familie de 5 persoane.
În zona B1, adică în aglomerări cu mai mult de 250000 de locuitori, anumite municipalități din Île-de-France și periferia Côte d'Azur, anumite zone de frontieră sau de coastă, DOM-TOM, Corsica și insulele care nu au legătură cu continentul; împrumutul maxim corespunde unui procent de 35% din prețul de cumpărare, iar acest lucru, în limita a 269.000 de euro pentru familiile de 5 persoane.
Pentru zona B2, care include aglomerări de peste 50.000 de locuitori și restul Île-de-France, maximul este de 30% până la un total de 198.000 de euro.
În cele din urmă, în zona C, care include restul teritoriului francez, maxim 20% din prețul de achiziție este acoperit de PTZ, în limita a 182.000 de euro. Atenție, cu cât locuința este mai veche și cu cât este mai scăzută performanța sa energetică, cu atât mai puțin împrumutul este important.

Pentru a analiza această problemă, consultați pur și simplu Diagnosticul performanței energetice a locuințelor viitoare.

Termenii de rambursare a noului împrumut la cota zero.

Creditul cu dobândă zero

Rambursările împrumutului cu rată zero pot varia de la cinci la treizeci de ani, în funcție de venitul debitorului. Rambursarea împrumuturilor de peste douăzeci și cinci de ani este împărțită pe două perioade, cu un capital mai mare care trebuie rambursat inițial. Este important să se reducă la jumătate valoarea PTZ atunci când perioadele de rambursare totale sunt mai mici sau egale cu 8 ani, dar și să se limiteze prima perioadă de rambursare la 4 ani.

Pentru a încheia acest studiu, HandymakerDuanche încurajează viitorii proprietari să efectueze o simulare pentru a evalua suma care poate fi acordată pentru un împrumut la rata zero. ptz-plus.gouv.fr


Instrucțiuni Video,: împrumut rapid de la persoană la persoană sau împrumut privat între persoane fizice